电梯加建补偿纠纷中,多少层以上的住户是被告?
2023-08-04 19:17:33 法务网


(相关资料图)

广州张静律师解答:3楼以上,包括3楼。1楼、2楼一般不需要使用电梯,建设电梯一般不需要出资,也就不需要补偿其他低层住户。但如果2楼住户自己愿意出资加建电梯,那就也要补偿低层住户。遵循自愿优先,简单说来就是出资加建电梯的业主们都可以列为被告。如下面这个案件,就是把3楼以上包括3楼的住户列为被告的。并判决高层业主补偿低层业主一户5万元。

判决书节选:

本案中,邱某并未将涉案楼宇1楼、2楼、301房、305房、803房列为被告,属其自行处分自己的民事权利和诉讼权利,本院予以准许。鉴于1楼及2楼的业主均未出资建设电梯,亦未从建设电梯中获益,故本案因加建电梯给邱某造成的损失应由3楼以上的业主承担。根据本案查明的事实,三楼以上的住户共计35户,邱某未将301房、305房、803房列为被告,故该3户人应承担的相应责任可在本案中应补偿的损失数额中予以扣除。据此,3楼以上各户应补偿邱某1428.57元(5万元÷35户)。

初级